Черенок
1. Чтобы ребенок виделся с отцом без проблем это нужно решать через суд (если бывшая жена против) будет определено количество дней/часов. Чтобы ребенок жил с вами надо доказать, что бывшая жена очень плохая мать, не выполняет свои обязанности по отношению к ребенку, что условия проживания его там просто невыносимые. Сделать это очень трудно, если это не правда конечно,  необходимо заключение органов опеки и попечительства.

2. В вашем случае квартира является собственностью предприятия (раз она служебная) поэтому говорить о наследстве и части квартиры нет смысла, у вас её попросту нету! Вы её можете разменять по суду в связи с невозможностью для мужа жить вместе с бывшей супругой, но во многих местностях этот обмен вы должны найти сами, т.е. если у предприятия будет возможность предоставить вам по суду две разные квартиры, то в этом случае будет положительное решение. Можно попробовать решить проблему с разменом с помощью предприятия, если оно пойдет вам навстречу вникнув в эту проблему. В случае приватизации насильственный размен через суд будет невозможен, так как будут уже собственники, в этом случае вы сможете продать, обменять или сдать в наем свою часть квартиры, но если она мала, это будет проблематично, потому, что необходимо будет согласие 2-го собственника, а его вам явно ни кто не даст! Вообщем с приватизированной квартирой сделать что-то шансов еще меньше, чем с наемной! Единственное, что вам даст приватизация, это возможность наследовать после отца детьми, но как я поняла их набирается аж 3-е, поэтому эти части будут очень малы и смысла в этом помоему нету. Если только не будет завещания от вашего мужа на одного ребенка например, тут пусть уж он сам думает кому передать в этом случае, возможен вариант завещания на родного ребенка от первого брака (в случае отсутствия завещания усыновленный ребенок имеет все права, как и собственные дети, т.е. будет иметь право на наследство). Кстати, а алименты ваш муж платит на обоих детей по суду? Или на одного по собственному желанию?

3. Что касается дитя в обмен на квартиру, то законно такого решения ни как не сделать. Даже если вы заключите договор, то бывшая жена может его в любое время опротестовать, законных договоров такого плана нет! Единственное, если мать откажется от ребенка и опека передаст его на воспитание отцу.... но это проблематично в плане того, если мать не дает даже видеться, то вряд ли она откажется, она же нормальная мать! Тем более такой отказ можно потом опротестовать в суде, сослаться на давление, обстоятельства и возможен вариант возврата в первоначальное положение. А вот вы квартиру если ей подарите в замен на такой отказ, обратно её уже не вернете, дарственная оформляется у нотариуса и случаи возврата практически невозможны, только если будут доказаны противоправные действия, мошенничество например, но это не ваш случай.

Вообщем ваши варианты: видеться с ребенком по решению суда, попробовать разделить служебную квартиру с помощью организации или суда, если ваш муж решиться на приватизацию, то надежды на обмен уже не будет, только возможность передать в наследство после смерти или дарственная в любое время на одного из детей (ну или на всех трех-в чем смысла я не вижу!) Решать вам с мужем!!!

Мелана
Да ты права по поводу продажи своих частей квартиры! Вы действительно можете так сделать. Разменять принудительно собственность нельзя, а продать с соблюдением правил можно. Другой вопрос как найти покупателя на такое имущество? Возможен вариант продажи какому-нибудь агенству, думаю это реальнее. А другого способа к сожалению нет!